Slim een huis kopen in Spanje: 5 praktische stappen
Droom jij ook van een plek onder de Spaanse zon? Of dat nu een appartement aan zee is of een landelijke finca in het binnenland, een huis kopen in Spanje voelt vaak als een groot avontuur. Maar waar begin je? Om je op weg te helpen, hebben we een eenvoudig stappenplan gemaakt. Vijf heldere stappen die je meenemen van de eerste oriëntatie tot het moment dat je de sleutel in handen krijgt.
Stap 1 – Kies je regio en ontdek je favoriete omgeving
Misschien word je blij van de levendige sfeer aan de Costa del Sol, met stranden en gezellige dorpen. Of misschien past de rust van de Costa Blanca Noord, met zijn bergen en groene valleien, beter bij je. Huur gerust eens een woning voor langere tijd in een regio die je aanspreekt, ook buiten het hoogseizoen. Zo ervaar je hoe het leven er écht is – en weet je of je er gelukkig gaat worden.
Stap 2 – Denk na over je wensen en leefstijl
Bedenk wat voor jou onmisbaar is. Wil je levendigheid en sociale contacten, of juist ruimte en stilte? Zodra je weet waar je het meest van geniet, wordt de zoektocht gericht. Dan zoek je niet zomaar een huis, maar jouw droomhuis op de plek waar je gelukkig bent.
Stap 3 – Stel je budget vast
Natuurlijk wil je weten wat je kunt uitgeven. Stel daarom eerst een realistisch budget vast, inclusief de bijkomende kosten die in Spanje gelden. Bij een nieuwbouwwoning betaal je 10% btw (IVA). Bij een bestaande woning gaat het om overdrachtsbelasting (ITP), die per regio verschilt en meestal tussen 7% en 10% ligt.
Tel daar notariskosten, advocaatkosten en zegelbelasting bij op, en je komt uit op zo’n 11% tot 14% bovenop de koopprijs. Dat klinkt misschien veel, maar het is in Spanje heel normaal. Reken je dit vooraf door, dan weet je precies wat je kunt besteden en kom je later niet voor verrassingen te staan.
Stap 4 – Tijd om huizen te gaan kijken
Je kunt dit zelf doen, maar slimmer is het om samen te werken met een makelaar of aankoopbegeleider. Die kent de markt, weet wat er speelt en zorgt dat je de juiste huizen te zien krijgt. Zo maak je kennis met verschillende regio’s en ontdek je snel waar je hart sneller van gaat kloppen.
Stap 5 – Van reservering tot sleutel
Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om de woning te reserveren, zodat hij van de markt wordt gehaald. Dat gebeurt via een reserveringsovereenkomst en een aanbetaling van meestal €3.000 tot €6.000.
Daarna volgt het koopcontract, waarin afspraken en betalingen worden vastgelegd. Bij nieuwbouw betaal je vaak in termijnen, bij bestaande woningen meestal in één keer bij de notaris. Met een advocaat aan je zijde loopt alles soepel: hij of zij checkt de documenten, regelt je NIE-nummer en kan met een volmacht zelfs namens jou tekenen.
En dan… is het zover. De overdracht bij de notaris, de sleutels in ontvangst en de eerste keer de deur open van je eigen plek in Spanje.
Klaar voor jouw Spaanse avontuur?
Een huis kopen in Spanje is geen ingewikkeld proces, mits je weet welke stappen je moet zetten en de juiste begeleiding hebt. Met een goede voorbereiding en iemand naast je die de markt kent, kun je vol vertrouwen op zoek gaan.
Bij HOLASPAIN estates helpen we je daar graag bij. Vanaf de eerste oriëntatie tot de sleuteloverdracht staan we aan je zijde, zodat jij alleen nog maar hoeft te genieten van de voorpret én straks van jouw droomhuis in Spanje.